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France › Troyes › Diderot › Rue Diderot › n° 23

23 Rue Diderot, Troyes

Vendu 339 000 € (2 825 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 1000041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 692 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Diderot2 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Troyes1 692 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0389 + BS0390 + BS0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN22 m²
Dernière vente : 2 825 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 339 000 €2 825 €/m² 2 825 €
25/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 189 938 €1 899 €/m² 1 899 €
31/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €
05/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 172 500 €1 438 €/m² 1 438 €
27/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 203 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %2 145 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022n° 15+20 %2 390 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022n° 17−20 %1 598 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2023n° 19−22 %1 565 €/m²Appt 230 m² · vendu 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI1 692 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 25−25 %1 506 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023n° 29−29 %1 419 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−26 %1 480 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021n° 6 B+63 %3 264 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 2 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DIDEROT 230 m² 359 950 € 1 565 €
25 RUE DIDEROT 76 m² 100 016 € 1 316 €
12 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 65 m² 95 030 € 1 462 €
12 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 56 m² 122 976 € 2 196 €
10 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 120 m² 159 960 € 1 333 €
12 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 10 m² 6 000 € 600 €
10 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 70 m² 128 520 € 1 836 €
10 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 107 m² 188 855 € 1 765 €
10 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 24 m² 46 008 € 1 917 €
17 RUE DIDEROT 105 m² 129 990 € 1 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante1 553 – 2 550 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut9.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Diderot25 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Diderot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 120 m² à 339 000 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 2 825 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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