France › Troyes › Saint-Martin › Rue de Preize › n° 162 B

162 B Rue de Preize, Troyes

Vendu 37 000 € (1 542 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 100004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 B1 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Preize1 606 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Martin1 435 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Troyes1 473 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 162 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 542 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 B Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 162 B · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 000 €1 542 €/m² 1 542 €

23/04/2024 n° 162 B · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/06/2022 n° 162 B · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Preize, numéro par numéro

91 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 162 n° 168 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153+78 %2 866 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 159 B+8 %1 739 €/m²Maison 230 m² · vendu 2018 n° 161 Blot atypique12 667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 161 T+34 %2 158 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 161 A+21 %1 944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020

RUE DE PREIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154 B+23 %1 971 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 158lot atypique9 265 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2024 n° 160−25 %1 200 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022 n° 160 T+14 %1 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 162−21 %1 270 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019

n° 162 BVOUS ÊTES ICI1 333 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 168−29 %1 141 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2018 n° 168 A+19 %1 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 91 adresses vendues Rue de Preize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 063 € 2 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 RUE DE PREIZE 35 m² 45 990 € 1 314 €

162 B RUE DE PREIZE 27 m² 29 997 € 1 111 €

162 B RUE DE PREIZE 48 m² 63 984 € 1 333 €

162 B RUE DE PREIZE 24 m² 37 008 € 1 542 €

160 RUE DE PREIZE 35 m² 38 010 € 1 086 €

160 RUE DE PREIZE 46 m² 73 002 € 1 587 €

1 B RUE DE LA HAUTE CHARME 48 m² 115 008 € 2 396 €

1 B RUE DE LA HAUTE CHARME 75 m² 126 975 € 1 693 €

1 B RUE DE LA HAUTE CHARME 46 m² 67 022 € 1 457 €

1 B RUE DE LA HAUTE CHARME 48 m² 90 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Preize

Fourchette courante1 224 – 1 774 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Preize ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Martin ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut7.1 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 162 B ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 162 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 B Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 B Rue de Preize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 24 m² à 37 000 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 542 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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