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France › Troyes › Saint-Martin › Rue de Preize › n° 160

160 Rue de Preize, Troyes

Vendu 73 000 € (1 587 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 100002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1601 086 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Martin1 420 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Troyes1 472 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 444 € À 1 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €
31/01/2022 n° 160 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €
20/09/2021 n° 160 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €
22/01/2016 n° 160 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 12 000 €444 €/m² 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 2 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE DE PREIZE 143 m² 210 067 € 1 469 €
162 B RUE DE PREIZE 48 m² 63 984 € 1 333 €
160 RUE DE PREIZE 46 m² 73 002 € 1 587 €
162 B RUE DE PREIZE 27 m² 29 997 € 1 111 €
160 RUE DE PREIZE 35 m² 45 990 € 1 314 €
160 RUE DE PREIZE 35 m² 38 010 € 1 086 €
166 RUE DE PREIZE 195 m² 119 925 € 615 €
1 B RUE DE LA HAUTE CHARME 48 m² 115 008 € 2 396 €
1 B RUE DE LA HAUTE CHARME 79 m² 118 974 € 1 506 €
1 B RUE DE LA HAUTE CHARME 46 m² 67 022 € 1 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 213 – 1 795 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut8.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 46 m² à 73 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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