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France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 161 T

161 T Rue de Preize, Troyes

Vendu 103 000 € (2 020 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1000026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 T2 096 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue de Preize1 606 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Preize1 411 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Troyes1 491 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 161 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 T Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 161 T · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
08/04/2022 n° 161 T · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
14/01/2022 n° 161 T · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €
15/12/2021 n° 161 T · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 500 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 2 391 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 RUE DE PREIZE 80 m² 191 280 € 2 391 €
158 RUE DE PREIZE 143 m² 210 067 € 1 469 €
151 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 80 m² 92 720 € 1 159 €
151 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 80 m² 102 000 € 1 275 €
151 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 67 m² 111 019 € 1 657 €
157 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 91 m² 67 977 € 747 €
149 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 99 992 € 1 724 €
149 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 80 m² 55 040 € 688 €
149 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 91 m² 75 985 € 835 €
148 T RUE DE PREIZE 80 m² 73 040 € 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preize
Fourchette courante1 224 – 1 774 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 T ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 161 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 T Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 T Rue de Preize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 51 m² à 103 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 2 020 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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