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France › Troyes › Saint-Martin › Rue de Preize › n° 148 T

148 T Rue de Preize, Troyes

Vendu 125 000 € (1 374 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1000014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 T913 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Preize1 606 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Martin1 435 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Troyes1 506 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 148 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS64
Dernière vente : 1 374 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 T Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 148 T · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €
14/05/2025 n° 148 T · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 68 000 €747 €/m² 747 €
28/03/2024 n° 148 T · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
11/07/2023 n° 148 T · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 102 980 €1 132 €/m² 1 132 €
05/07/2022 n° 148 T · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €
23/12/2021 n° 148 T · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €
14/12/2021 n° 148 T · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €
09/09/2021 n° 148 T · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €
18/06/2021 n° 148 T · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €
17/02/2021 n° 148 T · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 76 000 €835 €/m² 835 €
16/12/2020 n° 148 T · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 84 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 3 585 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 RUE DE PREIZE 80 m² 191 280 € 2 391 €
161 T RUE DE PREIZE 75 m² 166 500 € 2 220 €
161 T RUE DE PREIZE 51 m² 103 020 € 2 020 €
161 T RUE DE PREIZE 45 m² 108 000 € 2 400 €
161 T RUE DE PREIZE 52 m² 108 992 € 2 096 €
148 RUE DE PREIZE 107 m² 304 843 € 2 849 €
145 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 36 m² 72 504 € 2 014 €
145 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 40 m² 66 000 € 1 650 €
146 RUE DE PREIZE 30 m² 47 010 € 1 567 €
146 RUE DE PREIZE 20 m² 32 500 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preize
Fourchette courante1 228 – 1 765 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Preize ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut10.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 T ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 148 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 T Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 T Rue de Preize a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 91 m² à 125 000 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 374 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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