CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Saint-Martin › Rue de Preize › n° 146

146 Rue de Preize, Troyes

Vendu 32 500 € (1 625 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 100001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1461 625 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Martin1 420 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Troyes1 490 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 475 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 146 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 500 €1 625 €/m² 1 625 €
18/02/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
19/06/2024 n° 146 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 26 000 €1 238 €/m² 1 238 €
30/08/2019 n° 146 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 928 €2 092 €/m² 2 092 €
11/06/2019 n° 146 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €
09/06/2014 n° 146 · Appartement · 1 p. 09/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 928 €2 282 €/m² 2 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
731 € 3 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 B RUE DE PREIZE 53 m² 190 005 € 3 585 €
148 RUE DE PREIZE 107 m² 304 843 € 2 849 €
145 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 40 m² 66 000 € 1 650 €
145 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 36 m² 72 504 € 2 014 €
133 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 49 m² 58 996 € 1 204 €
133 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 64 m² 70 976 € 1 109 €
133 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 81 m² 90 963 € 1 123 €
132 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 78 m² 154 986 € 1 987 €
132 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 94 m² 139 966 € 1 489 €
132 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 94 m² 95 598 € 1 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 252 – 1 727 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 20 m² à 32 500 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien