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France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Troyes

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 100006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Colbert1 629 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Général de Gaulle1 720 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Troyes1 717 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2020 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
28/07/2020 n° 2 · Appartement 28/07/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 128 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colbert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %1 414 €/m²Appt 198 m² · vendu 2024n° 5−5 %1 544 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023n° 7+10 %1 791 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023n° 11+0 %1 625 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2024
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 10−9 %1 478 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2021n° 12−37 %1 022 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024n° 14lot atypique5 006 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 7 200 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU COLONEL DRIANT 122 m² 229 970 € 1 885 €
10 RUE COLBERT 51 m² 83 997 € 1 647 €
12 RUE COLBERT 70 m² 38 570 € 551 €
12 RUE COLBERT 40 m² 40 640 € 1 016 €
12 RUE COLBERT 40 m² 103 000 € 2 575 €
12 RUE COLBERT 70 m² 57 470 € 821 €
12 RUE COLBERT 213 m² 217 686 € 1 022 €
12 RUE COLBERT 60 m² 187 020 € 3 117 €
12 RUE COLBERT 44 m² 53 504 € 1 216 €
12 RUE COLBERT 42 m² 59 010 € 1 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 052 – 2 018 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut8.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colbert34 ventes depuis 2014 · 1 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 312 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2020, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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