CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Colbert › n° 5

5 Rue Colbert, Troyes

Vendu 65 000 € (1 477 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1647 · CP 100009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 477 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Colbert1 629 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Général de Gaulle1 720 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Troyes1 715 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1647
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 477 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
01/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 750 €1 610 €/m² 1 610 €
25/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 000 €3 509 €/m² 3 509 €
29/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Colbert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %1 414 €/m²Appt 198 m² · vendu 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 7+10 %1 791 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023n° 11+0 %1 625 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2024
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %1 364 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020n° 10−9 %1 478 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2021n° 12−37 %1 022 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024n° 14lot atypique5 006 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 7 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COLBERT 198 m² 279 972 € 1 414 €
39 RUE DE LA MONNAIE 110 m² 183 040 € 1 664 €
39 RUE DE LA MONNAIE 120 m² 332 040 € 2 767 €
39 RUE DE LA MONNAIE 126 m² 307 944 € 2 444 €
39 RUE DE LA MONNAIE 120 m² 300 000 € 2 500 €
7 RUE COLBERT 67 m² 119 997 € 1 791 €
7 RUE COLBERT 76 m² 158 992 € 2 092 €
11 RUE COLBERT 32 m² 70 016 € 2 188 €
11 RUE COLBERT 32 m² 54 016 € 1 688 €
11 RUE COLBERT 32 m² 71 488 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 052 – 2 018 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut7.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Colbert34 ventes depuis 2014 · 1 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 312 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Colbert à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 44 m² à 65 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 477 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien