France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Charbonnet › n° 4

4 Rue Charbonnet, Troyes

Vendu 118 740 € (2 639 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 722 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Charbonnet1 633 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Général de Gaulle1 733 €/m² 1 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Troyes1 761 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 943 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Charbonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 953 € À 2 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 740 €2 639 €/m² 2 639 €

10/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 000 €1 722 €/m² 1 722 €

26/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

08/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 420 €1 467 €/m² 1 467 €

05/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 500 €953 €/m² 953 €

15/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charbonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+9 %1 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 3−30 %1 136 €/m²Appt 191 m² · 5 ventes · 2021

RUE CHARBONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 6−14 %1 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 10−3 %1 591 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 12−5 %1 546 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−6 %1 538 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2023 n° 18+1 %1 657 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 20+2 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

529 € 2 803 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHARBONNET 191 m² 187 753 € 983 €

3 RUE CHARBONNET 191 m² 101 039 € 529 €

3 RUE CHARBONNET 73 m² 106 069 € 1 453 €

12 RUE PAILLOT DE MONTABERT 60 m² 88 980 € 1 483 €

12 RUE PAILLOT DE MONTABERT 56 m² 87 024 € 1 554 €

12 RUE PAILLOT DE MONTABERT 57 m² 58 995 € 1 035 €

10 RUE CHARBONNET 22 m² 41 998 € 1 909 €

10 RUE CHARBONNET 18 m² 23 994 € 1 333 €

10 RUE CHARBONNET 27 m² 46 008 € 1 704 €

10 RUE CHARBONNET 40 m² 50 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charbonnet

Fourchette courante1 133 – 1 969 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charbonnet ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-2 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut7.8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Charbonnet51 ventes depuis 2014 · 1 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 325 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Charbonnet à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Charbonnet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 45 m² à 118 740 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charbonnet ?

Oui : 2 639 €/m² contre 1 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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