France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Charbonnet › n° 14

14 Rue Charbonnet, Troyes

Vendu 84 000 € (1 254 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 538 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Charbonnet1 633 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Général de Gaulle1 739 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Troyes1 755 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 254 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Charbonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 2 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

19/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 760 €1 246 €/m² 1 246 €

19/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 050 €2 542 €/m² 2 542 €

13/05/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 200 €1 850 €/m² 1 850 €

31/03/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

30/04/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 000 €865 €/m² 865 €

11/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

21/07/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

16/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Charbonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+9 %1 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 3−30 %1 136 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2021

RUE CHARBONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %1 907 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−14 %1 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 10−3 %1 591 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 12−5 %1 546 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 18+1 %1 657 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 20+2 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

529 € 2 803 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA MADELEINE 70 m² 74 970 € 1 071 €

9 RUE DE LA MADELEINE 36 m² 60 984 € 1 694 €

9 RUE DE LA MADELEINE 36 m² 87 984 € 2 444 €

9 RUE DE LA MADELEINE 36 m² 50 004 € 1 389 €

9 RUE DE LA MADELEINE 37 m² 79 994 € 2 162 €

12 RUE CHARBONNET 16 m² 44 848 € 2 803 €

12 RUE CHARBONNET 119 m² 165 053 € 1 387 €

12 RUE CHARBONNET 32 m² 50 016 € 1 563 €

3 RUE CHARBONNET 191 m² 187 753 € 983 €

3 RUE CHARBONNET 191 m² 101 039 € 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charbonnet

Fourchette courante1 131 – 1 966 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Général de Gaulle

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-1 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut8.1 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Charbonnet51 ventes depuis 2014 · 1 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Charbonnet à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Charbonnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 67 m² à 84 000 €, soit 1 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charbonnet ?

Non : 1 254 €/m² contre 1 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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