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France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Charbonnet › n° 12

12 Rue Charbonnet, Troyes

Vendu 44 850 € (2 803 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1000072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 546 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Charbonnet1 633 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Général de Gaulle1 739 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Troyes1 752 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0116 + CR0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 803 €/m² en 2024 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Charbonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 932 € À 2 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 850 €2 803 €/m² 2 803 €
13/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
23/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €
31/01/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 210 200 €1 546 €/m² 1 546 €
28/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 600 €2 538 €/m² 2 538 €
29/04/2019 n° 12 · Appartement 29/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 500 €932 €/m² 932 €
28/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Charbonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+9 %1 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015n° 3−30 %1 136 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2021
RUE CHARBONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 633 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+17 %1 907 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024n° 6−14 %1 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017n° 10−3 %1 591 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI1 546 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 14−6 %1 538 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2023n° 18+1 %1 657 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017n° 20+2 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
529 € 2 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHARBONNET 73 m² 106 069 € 1 453 €
3 RUE CHARBONNET 191 m² 101 039 € 529 €
3 RUE CHARBONNET 191 m² 187 753 € 983 €
14 RUE CHARBONNET 56 m² 69 776 € 1 246 €
14 RUE CHARBONNET 38 m² 78 014 € 2 053 €
14 RUE CHARBONNET 37 m² 94 054 € 2 542 €
14 RUE CHARBONNET 32 m² 59 200 € 1 850 €
14 RUE CHARBONNET 67 m² 84 018 € 1 254 €
14 RUE CHARBONNET 37 m² 32 005 € 865 €
10 RUE CHARBONNET 40 m² 50 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charbonnet
Fourchette courante1 131 – 1 966 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charbonnet ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-1 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
193 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Charbonnet51 ventes depuis 2014 · 1 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Charbonnet à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Charbonnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 16 m² à 44 850 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charbonnet ?

Oui : 2 803 €/m² contre 1 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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