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France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Charbonnet › n° 3

3 Rue Charbonnet, Troyes

Vendu 106 086 € (1 453 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1534 · CP 1000011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 136 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Charbonnet1 633 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Général de Gaulle1 737 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Troyes1 751 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1534
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charbonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 529 € À 1 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 086 €1 453 €/m² 1 453 €
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 8 p. 03/09/2021 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 187 794 €983 €/m² 983 €
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 8 p. 03/09/2021 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 101 120 €529 €/m² 529 €
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 086 €1 453 €/m² 1 453 €
27/11/2015 n° 3 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 320 000 €1 212 €/m² 1 212 €
31/10/2014 n° 3 · Appartement 31/10/2014 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 300 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charbonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+9 %1 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015
n° 3VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²6 ventes · dernière 2021
RUE CHARBONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 633 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+17 %1 907 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024n° 6−14 %1 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017n° 10−3 %1 591 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026n° 12−5 %1 546 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2024n° 14−6 %1 538 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2023n° 18+1 %1 657 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017n° 20+2 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
865 € 2 803 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHARBONNET 18 m² 30 996 € 1 722 €
4 RUE CHARBONNET 33 m² 75 999 € 2 303 €
4 RUE CHARBONNET 45 m² 118 755 € 2 639 €
10 RUE CHARBONNET 27 m² 46 008 € 1 704 €
10 RUE CHARBONNET 22 m² 41 998 € 1 909 €
10 RUE CHARBONNET 15 m² 34 995 € 2 333 €
10 RUE CHARBONNET 40 m² 50 000 € 1 250 €
10 RUE CHARBONNET 18 m² 23 994 € 1 333 €
12 RUE PAILLOT DE MONTABERT 60 m² 88 980 € 1 483 €
12 RUE PAILLOT DE MONTABERT 57 m² 58 995 € 1 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 2 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charbonnet
Fourchette courante1 132 – 1 967 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charbonnet ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-1 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Charbonnet51 ventes depuis 2014 · 1 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charbonnet à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charbonnet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 73 m² à 106 086 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charbonnet ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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