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France › Troyes › Marots › Avenue General Leclerc › n° 201

201 Avenue General Leclerc, Troyes

Vendu 66 000 € (1 179 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue General Leclerc1 495 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Marots1 112 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Troyes1 310 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 179 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 1 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 201 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 000 €1 179 €/m² 1 179 €
27/02/2026 n° 201 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €
17/02/2026 n° 201 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
818 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 D RUE VEUVE BENARD BODIE 75 m² 105 000 € 1 400 €
12 AV ROGER SALENGRO 98 m² 155 036 € 1 582 €
1 B RUE VEUVE BENARD BODIE 84 m² 163 968 € 1 952 €
21 RUE ALBERT THOMAS 70 m² 122 990 € 1 757 €
21 RUE ALBERT THOMAS 64 m² 132 032 € 2 063 €
21 RUE DU LT PIERRE MURARD 56 m² 92 008 € 1 643 €
15 AV ROGER SALENGRO 55 m² 44 990 € 818 €
15 AV ROGER SALENGRO 56 m² 84 504 € 1 509 €
15 AV ROGER SALENGRO 56 m² 87 528 € 1 563 €
15 AV ROGER SALENGRO 55 m² 66 385 € 1 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Leclerc
Fourchette courante1 248 – 2 141 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du General Leclerc ↗
Marots
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune25ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-15 %
Voir Marots ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-16 %
Rendement brut9.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUEAvenue General Leclerc64 ventes depuis 2014 · 1 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarots390 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Avenue General Leclerc à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 56 m² à 66 000 €, soit 1 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 179 €/m² contre 1 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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