France › Trappes › Camus Cocteau › Avenue Hector Berlioz › n° 53

53 Avenue Hector Berlioz, Trappes

Vendu 113 000 € (3 424 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7819024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Hector Berlioz2 766 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Camus Cocteau2 231 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Trappes2 643 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 424 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 016 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

11/03/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

03/03/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

10/05/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

18/08/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 500 €3 016 €/m² 3 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Hector Berlioz, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %2 483 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

n° 53VOUS ÊTES ICI3 239 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 55−6 %2 593 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 766 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 261 € 3 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MAURICE RAVEL 95 m² 319 010 € 3 358 €

1 RUE MAURICE RAVEL 87 m² 217 761 € 2 503 €

3 RUE MAURICE RAVEL 95 m² 254 600 € 2 680 €

3 RUE MAURICE RAVEL 85 m² 235 535 € 2 771 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 69 m² 87 009 € 1 261 €

21 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 134 514 € 2 862 €

19 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 151 011 € 3 213 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 69 m² 172 983 € 2 507 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 46 m² 124 982 € 2 717 €

8 ALL AIME CESAIRE 46 m² 136 022 € 2 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Hector Berlioz

Fourchette courante2 530 – 3 040 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Hector Berlioz ↗

Camus Cocteau

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Camus Cocteau ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut6.1 %

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Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

550 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Hector Berlioz17 ventes depuis 2014 · 2 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamus Cocteau226 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Hector Berlioz à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 33 m² à 113 000 €, soit 3 424 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hector Berlioz ?

Oui : 3 424 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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