France › Trappes › Macé ZAC Trappes Élancourt › Rue Jean Zay › n° 13

13 Rue Jean Zay, Trappes

Vendu 99 500 € (1 686 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7819051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 424 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jean Zay3 472 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Macé ZAC Trappes Élancourt3 078 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Trappes2 914 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 686 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Zay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 686 € À 5 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 500 €1 686 €/m² 1 686 €

06/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

17/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 700 €3 479 €/m² 3 479 €

14/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

24/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

10/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

22/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

27/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

18/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 616 €3 865 €/m² 3 865 €

17/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 849 €3 038 €/m² 3 038 €

30/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 868 €3 170 €/m² 3 170 €

02/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 747 €3 118 €/m² 3 118 €

02/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 626 €2 888 €/m² 2 888 €

16/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 469 €3 043 €/m² 3 043 €

24/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 696 €3 659 €/m² 3 659 €

18/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 095 €3 515 €/m² 3 515 €

17/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 623 €4 522 €/m² 4 522 €

16/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 631 €3 231 €/m² 3 231 €

12/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 706 €2 927 €/m² 2 927 €

10/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 711 €3 148 €/m² 3 148 €

03/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

04/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 015 €3 550 €/m² 3 550 €

27/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 575 €3 404 €/m² 3 404 €

23/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 787 €2 962 €/m² 2 962 €

18/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 582 €4 468 €/m² 4 468 €

06/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 706 €2 874 €/m² 2 874 €

03/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 777 €3 629 €/m² 3 629 €

21/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 934 €3 398 €/m² 3 398 €

19/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 974 €3 424 €/m² 3 424 €

26/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 893 €3 388 €/m² 3 388 €

23/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 110 €3 328 €/m² 3 328 €

13/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

26/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 533 €4 038 €/m² 4 038 €

18/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 727 €3 470 €/m² 3 470 €

01/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 844 €3 868 €/m² 3 868 €

01/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 617 €3 590 €/m² 3 590 €

11/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 678 €3 181 €/m² 3 181 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

20/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 500 €2 941 €/m² 2 941 €

30/01/2019 n° 13 · Appartement 30/01/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 850 200 €5 153 €/m² 5 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Jean Zay, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %4 026 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2024 n° 11+52 %5 281 €/m²Appt 161 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI3 424 €/m²43 ventes · dernière 2025

n° 15+6 %3 667 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−15 %2 943 €/m²Appt 43 m² · 62 ventes · 2025

RUE JEAN ZAYMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 399 € 4 354 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JEAN ZAY 74 m² 192 992 € 2 608 €

17 RUE JEAN ZAY 42 m² 142 800 € 3 400 €

17 RUE JEAN ZAY 39 m² 131 040 € 3 360 €

17 RUE JEAN ZAY 40 m² 143 720 € 3 593 €

15 RUE JEAN ZAY 69 m² 165 531 € 2 399 €

15 RUE JEAN ZAY 59 m² 152 279 € 2 581 €

15 RUE JEAN ZAY 40 m² 153 440 € 3 836 €

15 RUE JEAN ZAY 42 m² 154 014 € 3 667 €

17 RUE JEAN ZAY 43 m² 142 029 € 3 303 €

17 RUE JEAN ZAY 40 m² 136 520 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 399 € à 4 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Zay

Fourchette courante2 656 – 3 428 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Zay ↗

Macé ZAC Trappes Élancourt

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+6 %

Voir Macé ZAC Trappes Élancourt ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-29 %

Rendement brut6.2 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jean Zay117 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMacé ZAC Trappes Élancourt286 ventes · 3 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Zay à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Zay a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 59 m² à 99 500 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Zay ?

Non : 1 686 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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