France › Trappes › Centre Est et Village › Rue des Fermes › n° 5

5 Rue des Fermes, Trappes

Vendu 170 000 € (2 787 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7819013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 787 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Fermes3 191 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Est et Village2 795 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Trappes2 789 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 787 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Fermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 383 € À 3 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

04/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 600 €2 517 €/m² 2 517 €

20/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

23/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

27/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Fermes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 787 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11+3 %3 273 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 9001−12 %2 794 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2020

RUE DES FERMESMÉDIANE DE LA RUE 3 191 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 571 € 4 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE MONTFORT 54 m² 184 788 € 3 422 €

48 RUE DE MONTFORT 35 m² 143 500 € 4 100 €

48 RUE DE MONTFORT 70 m² 205 030 € 2 929 €

48 RUE DE MONTFORT 57 m² 193 002 € 3 386 €

2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 198 200 € 1 982 €

68 RUE DE MONTFORT 25 m² 102 500 € 4 100 €

1 PL DE LA PAIX 88 m² 175 032 € 1 989 €

3 PL DE LA PAIX 64 m² 167 232 € 2 613 €

1 PL DE LA PAIX 90 m² 181 980 € 2 022 €

3 PL DE LA PAIX 32 m² 110 016 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Fermes

Fourchette courante2 690 – 3 356 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Fermes ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut7 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Fermes25 ventes depuis 2014 · 3 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Fermes à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Fermes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 61 m² à 170 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fermes ?

Non : 2 787 €/m² contre 3 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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