France › Trappes › Centre Est et Village › Rue des Fermes › n° 11

11 Rue des Fermes, Trappes

Vendu 184 800 € (2 933 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 781906 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Fermes, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 109 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Fermes3 109 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Est et Village2 790 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Trappes2 786 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 536 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 933 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Fermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 294 € À 4 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 800 €2 933 €/m² 2 933 €

05/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €

15/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

10/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 191 €4 263 €/m² 4 263 €

16/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 050 €2 933 €/m² 2 933 €

29/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 100 €3 342 €/m² 3 342 €

20/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

30/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

16/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

05/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 500 €2 294 €/m² 2 294 €

11/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Fermes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %2 787 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 109 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 9001−10 %2 794 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2020

RUE DES FERMESMÉDIANE DE LA RUE 3 109 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 4 352 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE MONTFORT 54 m² 184 788 € 3 422 €

48 RUE DE MONTFORT 35 m² 143 500 € 4 100 €

48 RUE DE MONTFORT 70 m² 205 030 € 2 929 €

48 RUE DE MONTFORT 57 m² 193 002 € 3 386 €

68 RUE DE MONTFORT 25 m² 102 500 € 4 100 €

1 PL DE LA PAIX 88 m² 175 032 € 1 989 €

3 PL DE LA PAIX 64 m² 167 232 € 2 613 €

1 PL DE LA PAIX 90 m² 181 980 € 2 022 €

3 PL DE LA PAIX 32 m² 110 016 € 3 438 €

3 PL DE LA PAIX 44 m² 151 096 € 3 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fermes

Fourchette courante2 690 – 3 293 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Fermes ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut7 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Fermes26 ventes depuis 2014 · 3 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village433 ventes · 2 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Fermes à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Fermes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 63 m² à 184 800 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fermes ?

Non : 2 933 €/m² contre 3 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue des Fermes