CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Kleber › n° 63

63 Avenue Kleber, Trappes

Vendu 274 000 € (2 978 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 7819021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 978 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Kleber3 790 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Trappes3 760 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 53 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2014 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2014 n° 63 · Maison · 4 p. 15/01/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 274 000 €2 978 €/m² 2 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 486 € 6 286 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV KLEBER 87 m² 299 976 € 3 448 €
12 RUE JACQUES BOUBAS 48 m² 224 016 € 4 667 €
59 AV KLEBER 73 m² 260 975 € 3 575 €
54 AV KLEBER 60 m² 117 000 € 1 950 €
52 AV KLEBER 68 m² 247 928 € 3 646 €
37 RUE JACQUES BOUBAS 56 m² 210 000 € 3 750 €
76 AV MARCEAU 90 m² 345 960 € 3 844 €
7 RUE JACQUES BOUBAS 120 m² 467 400 € 3 895 €
72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €
5 RUE JACQUES BOUBAS 80 m² 323 040 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kléber
Fourchette courante3 574 – 5 364 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Kléber ↗
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Kleber42 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Kleber à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2014, maison de 92 m² à 274 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 2 978 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien