France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Kleber › n° 52

52 Avenue Kleber, Trappes

Vendu 247 900 € (3 646 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 781904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Kleber3 790 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Trappes3 760 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN171 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 646 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/02/2023 n° 52 · Maison · 4 p. 10/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 247 900 €3 646 €/m² 3 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Kleber, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−23 %2 933 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 41−33 %2 528 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 45+66 %6 286 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 55−5 %3 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 59−14 %3 250 €/m²Maison 73 m² · 6 ventes · 2021 n° 61−9 %3 448 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 63−21 %2 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014

AVENUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 3 790 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+16 %4 406 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 42+18 %4 484 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 50−23 %2 901 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018

n° 52VOUS ÊTES ICI3 646 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 54−49 %1 950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 58−43 %2 167 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV KLEBER 60 m² 117 000 € 1 950 €

59 AV KLEBER 73 m² 260 975 € 3 575 €

61 AV KLEBER 87 m² 299 976 € 3 448 €

42 AV KLEBER 74 m² 331 816 € 4 484 €

11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 140 012 € 2 414 €

12 RUE JACQUES BOUBAS 48 m² 224 016 € 4 667 €

9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 286 992 € 3 986 €

72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €

76 AV MARCEAU 90 m² 345 960 € 3 844 €

45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Kléber

Fourchette courante3 574 – 5 364 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Kléber ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

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Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Kleber42 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Kleber à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 68 m² à 247 900 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 3 646 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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