France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Kleber › n° 40

40 Avenue Kleber, Trappes

Vendu 273 200 € (4 406 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 7819016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Kleber3 790 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Trappes3 679 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN345 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 406 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2019 n° 40 · Maison · 3 p. 30/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 273 200 €4 406 €/m² 4 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Kleber, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−13 %3 311 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 39−23 %2 933 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 41−33 %2 528 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 45+66 %6 286 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023

AVENUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 3 790 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−2 %3 713 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 28+96 %7 417 €/m²Maison 24 m² · vendu 2020 n° 30−36 %2 411 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 38−45 %2 081 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

n° 40VOUS ÊTES ICI4 406 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 42+18 %4 484 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 50−23 %2 901 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 52−4 %3 646 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 54−49 %1 950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV KLEBER 74 m² 331 816 € 4 484 €

45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €

9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 286 992 € 3 986 €

11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 140 012 € 2 414 €

66 AV MARCEAU 105 m² 365 085 € 3 477 €

52 AV KLEBER 68 m² 247 928 € 3 646 €

72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €

14 AV HOCHE 90 m² 279 990 € 3 111 €

54 AV KLEBER 60 m² 117 000 € 1 950 €

12 AV HOCHE 123 m² 364 941 € 2 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Kléber

Fourchette courante3 574 – 5 364 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Kléber ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Kleber42 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Kleber à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2019, maison de 62 m² à 273 200 €, soit 4 406 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 4 406 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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