France › Tours › Lamartine › Rue Walvein › n° 8

8 Rue Walvein, Tours

Vendu 98 000 € (2 800 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 780 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Walvein3 269 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours3 084 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Walvein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Walvein, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 106 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025 n° 5−32 %2 233 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 11−26 %2 418 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 13+7 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 17−65 %1 154 €/m²Maison 312 m² · vendu 2016 n° 19+57 %5 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

RUE WALVEINMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 780 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 18−34 %2 152 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 30+40 %4 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 32−13 %2 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 34−16 %2 735 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−35 %2 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 40+28 %4 192 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Walvein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE LAMARTINE 34 m² 75 990 € 2 235 €

47 RUE LAMARTINE 33 m² 120 516 € 3 652 €

47 RUE LAMARTINE 33 m² 98 010 € 2 970 €

1 RUE WALVEIN 94 m² 291 964 € 3 106 €

53 RUE LAMARTINE 28 m² 176 988 € 6 321 €

53 RUE LAMARTINE 157 m² 167 519 € 1 067 €

53 RUE LAMARTINE 22 m² 112 002 € 5 091 €

48 RUE LAMARTINE 66 m² 137 016 € 2 076 €

48 RUE LAMARTINE 13 m² 59 995 € 4 615 €

37 RUE LAMARTINE 50 m² 190 000 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Walvein

Fourchette courante2 769 – 3 584 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Walvein ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Walvein101 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Walvein à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Walvein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 35 m² à 98 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Walvein ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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