France › Tours › Lamartine › Rue Walvein › n° 40

40 Rue Walvein, Tours

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Walvein3 208 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Tours3 086 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 404 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Walvein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 404 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

21/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 340 €4 363 €/m² 4 363 €

21/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 360 €4 556 €/m² 4 556 €

09/05/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 185 €4 021 €/m² 4 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Walvein, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−64 %1 154 €/m²Maison 312 m² · vendu 2016 n° 19+60 %5 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 53−8 %2 958 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2023

RUE WALVEINMÉDIANE DE LA RUE 3 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−30 %2 259 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 30+43 %4 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 32−12 %2 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 34−15 %2 735 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−34 %2 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

n° 40VOUS ÊTES ICI4 021 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 42−27 %2 340 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 46−12 %2 820 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026 n° 50+48 %4 732 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 52−20 %2 569 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Walvein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

628 € 4 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE WALVEIN 45 m² 126 900 € 2 820 €

32 RUE WALVEIN 30 m² 84 990 € 2 833 €

18 RUE WALVEIN 42 m² 93 996 € 2 238 €

18 RUE WALVEIN 53 m² 161 014 € 3 038 €

18 RUE WALVEIN 54 m² 109 080 € 2 020 €

18 RUE WALVEIN 53 m² 155 979 € 2 943 €

70 RUE LAMARTINE 76 m² 200 032 € 2 632 €

16 RUE LOUIS DESMOULINS 172 m² 244 928 € 1 424 €

72 RUE LAMARTINE 40 m² 91 000 € 2 275 €

72 RUE LAMARTINE 191 m² 119 948 € 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Walvein

Fourchette courante2 765 – 3 637 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Walvein ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Walvein106 ventes depuis 2014 · 3 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Walvein à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Walvein a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Walvein ?

Oui : 3 404 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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