France › Tours › Lamartine › Rue Lamartine › n° 37

37 Rue Lamartine, Tours

Vendu 190 000 € (3 800 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3720017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lamartine3 256 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours3 103 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 912 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0755

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN38 m²

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/06/2019 n° 37 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

01/02/2019 n° 37 · Appartement 01/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lamartine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−43 %1 866 €/m²Appt 254 m² · vendu 2021 n° 29+0 %3 256 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−10 %2 921 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 39−45 %1 794 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 41 B−54 %1 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 43−61 %1 259 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−9 %2 970 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026

RUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−21 %2 571 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 30−36 %2 087 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2020 n° 32+8 %3 530 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−3 %3 144 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 48+3 %3 346 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 866 € 6 321 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE LAMARTINE 16 m² 70 000 € 4 375 €

40 RUE LAMARTINE 26 m² 56 992 € 2 192 €

40 RUE LAMARTINE 50 m² 165 600 € 3 312 €

33 RUE LAMARTINE 25 m² 106 000 € 4 240 €

32 RUE LAMARTINE 29 m² 107 996 € 3 724 €

32 RUE LAMARTINE 31 m² 103 385 € 3 335 €

47 RUE LAMARTINE 33 m² 98 010 € 2 970 €

47 RUE LAMARTINE 34 m² 75 990 € 2 235 €

47 RUE LAMARTINE 33 m² 120 516 € 3 652 €

47 RUE LAMARTINE 34 m² 121 992 € 3 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamartine

Fourchette courante2 472 – 3 775 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lamartine ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Lamartine85 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Lamartine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2021, appartement de 50 m² à 190 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue Lamartine