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France › Tours › Lamartine › Rue Walvein › n° 18

18 Rue Walvein, Tours

Vendu 156 000 € (2 943 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 238 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Walvein3 208 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 117 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0725 + EP0083 + EP0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 943 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Walvein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 3 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €
30/04/2026 n° 18 · Maison · 3 p. 30/04/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 147 500 €2 543 €/m² 2 543 €
03/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 100 €2 020 €/m² 2 020 €
30/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €
14/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €
26/07/2017 n° 18 · Maison · 5 p. 26/07/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 388 300 €2 521 €/m² 2 521 €
14/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
12/12/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 12/12/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 351 000 €2 279 €/m² 2 279 €
18/02/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 500 €2 066 €/m² 2 066 €
10/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
628 € 4 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE LAMARTINE 13 m² 59 995 € 4 615 €
48 RUE LAMARTINE 66 m² 137 016 € 2 076 €
58 RUE LAMARTINE 48 m² 129 984 € 2 708 €
40 RUE LAMARTINE 50 m² 165 600 € 3 312 €
40 RUE LAMARTINE 26 m² 56 992 € 2 192 €
40 RUE LAMARTINE 16 m² 70 000 € 4 375 €
70 RUE LAMARTINE 76 m² 200 032 € 2 632 €
68 RUE LAMARTINE 22 m² 70 004 € 3 182 €
47 RUE LAMARTINE 33 m² 98 010 € 2 970 €
47 RUE LAMARTINE 34 m² 75 990 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Walvein
Fourchette courante2 769 – 3 584 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Walvein ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Walvein106 ventes depuis 2014 · 3 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Walvein à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Walvein a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 53 m² à 156 000 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Walvein ?

Non : 2 943 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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