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France › Tours › Lamartine › Rue Lamartine › n° 72

72 Rue Lamartine, Tours

Vendu 91 000 € (2 275 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 275 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Lamartine3 256 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours3 052 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 628 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €
29/01/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 175 000 €916 €/m² 916 €
07/01/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €
09/12/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 120 000 €628 €/m² 628 €
07/10/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE LAMARTINE 22 m² 70 004 € 3 182 €
74 RUE LAMARTINE 25 m² 80 000 € 3 200 €
12 RUE LOUIS DESMOULINS 20 m² 56 500 € 2 825 €
74 RUE LAMARTINE 40 m² 137 000 € 3 425 €
74 T RUE LAMARTINE 24 m² 98 088 € 4 087 €
59 RUE LAMARTINE 46 m² 132 020 € 2 870 €
59 RUE LAMARTINE 38 m² 143 906 € 3 787 €
70 RUE LAMARTINE 76 m² 200 032 € 2 632 €
16 RUE LOUIS DESMOULINS 172 m² 244 928 € 1 424 €
46 BD PREUILLY 18 m² 64 998 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante2 472 – 3 775 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Lamartine85 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Lamartine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 40 m² à 91 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 2 275 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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