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France › Tours › Lamartine › Rue Lamartine › n° 70

70 Rue Lamartine, Tours

Vendu 200 000 € (2 632 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lamartine3 256 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 056 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
06/08/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
30/04/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
628 € 6 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE LAMARTINE 22 m² 70 004 € 3 182 €
59 RUE LAMARTINE 46 m² 132 020 € 2 870 €
59 RUE LAMARTINE 38 m² 143 906 € 3 787 €
72 RUE LAMARTINE 28 m² 84 504 € 3 018 €
72 RUE LAMARTINE 40 m² 91 000 € 2 275 €
72 RUE LAMARTINE 191 m² 119 948 € 628 €
72 RUE LAMARTINE 19 m² 60 002 € 3 158 €
72 RUE LAMARTINE 191 m² 174 956 € 916 €
74 RUE LAMARTINE 25 m² 80 000 € 3 200 €
74 T RUE LAMARTINE 24 m² 98 088 € 4 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante2 472 – 3 775 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Lamartine85 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Lamartine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 76 m² à 200 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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