CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Lamartine › Rue Lamartine › n° 40

40 Rue Lamartine, Tours

Vendu 165 600 € (3 312 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 371002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 976 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lamartine3 256 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours3 108 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 911 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 312 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 600 €3 312 €/m² 3 312 €
27/08/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
02/07/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
28/05/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 400 €2 976 €/m² 2 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LAMARTINE 50 m² 190 000 € 3 800 €
48 RUE LAMARTINE 66 m² 137 016 € 2 076 €
48 RUE LAMARTINE 13 m² 59 995 € 4 615 €
47 RUE LAMARTINE 33 m² 98 010 € 2 970 €
47 RUE LAMARTINE 34 m² 75 990 € 2 235 €
47 RUE LAMARTINE 33 m² 120 516 € 3 652 €
47 RUE LAMARTINE 34 m² 121 992 € 3 588 €
8 RUE WALVEIN 35 m² 98 000 € 2 800 €
32 RUE LAMARTINE 31 m² 103 385 € 3 335 €
32 RUE LAMARTINE 29 m² 107 996 € 3 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante2 472 – 3 775 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Lamartine85 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Lamartine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 50 m² à 165 600 €, soit 3 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 3 312 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien