France › Tours › Sanitas-Rotonde › Rue Scheurer Kestner › n° 4

4 Rue Scheurer Kestner, Tours

Vendu 132 000 € (4 125 €/m²) en 2024 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3710088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 440 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Scheurer Kestner2 189 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sanitas-Rotonde1 761 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours2 010 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX13

LOGEMENTS114

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2024 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Scheurer Kestner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 4 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

25/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

09/12/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 183 000 €1 947 €/m² 1 947 €

05/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 177 150 €1 885 €/m² 1 885 €

28/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

28/05/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

10/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

26/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

18/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

20/02/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 123 840 €1 317 €/m² 1 317 €

29/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

22/01/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

30/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

05/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

06/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

19/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

26/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

24/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

12/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 500 €2 461 €/m² 2 461 €

08/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

08/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

04/07/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €

13/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 000 €1 741 €/m² 1 741 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 62 000 €473 €/m² 473 €

22/11/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/11/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 38 000 €333 €/m² 333 €

12/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 300 €2 165 €/m² 2 165 €

09/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 135 350 €1 109 €/m² 1 109 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

27/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

08/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

26/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

22/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 112 240 €1 020 €/m² 1 020 €

16/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

03/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

18/04/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

31/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

23/01/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 000 €1 259 €/m² 1 259 €

12/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 96 000 €1 021 €/m² 1 021 €

06/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

30/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

18/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

28/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

24/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

12/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Scheurer Kestner, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE SCHEURER KESTNERMÉDIANE DE LA RUE 2 189 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+29 %2 833 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²46 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 391 € 5 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

188 AV DE GRAMMONT 63 m² 167 013 € 2 651 €

188 AV DE GRAMMONT 72 m² 169 992 € 2 361 €

190 AV DE GRAMMONT 114 m² 174 990 € 1 535 €

190 AV DE GRAMMONT 54 m² 136 998 € 2 537 €

12 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 54 m² 102 006 € 1 889 €

12 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 48 m² 110 016 € 2 292 €

196 AV DE GRAMMONT 40 m² 145 000 € 3 625 €

196 AV DE GRAMMONT 44 m² 94 996 € 2 159 €

196 AV DE GRAMMONT 43 m² 129 989 € 3 023 €

196 AV DE GRAMMONT 43 m² 144 996 € 3 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Scheurer Kestner

Fourchette courante1 808 – 2 740 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Scheurer Kestner ↗

Sanitas-Rotonde

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sanitas-Rotonde ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-24 %

Rendement brut6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Scheurer Kestner48 ventes depuis 2014 · 2 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanitas-Rotonde519 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Scheurer Kestner à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Scheurer Kestner a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 32 m² à 132 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scheurer Kestner ?

Oui : 4 125 €/m² contre 2 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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