France › Tours › Cathédrale › Rue Racine › n° 17

17 Rue Racine, Tours

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 063 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Racine3 573 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cathédrale2 825 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours3 340 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 343 € À 5 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 500 €2 797 €/m² 2 797 €

16/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

18/05/2022 n° 17 · Appartement · 6 p. 18/05/2022 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 663 730 €3 708 €/m² 3 708 €

16/03/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 16/03/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 739 220 €5 063 €/m² 5 063 €

21/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 300 €3 231 €/m² 3 231 €

30/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/03/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/03/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 560 000 €3 836 €/m² 3 836 €

11/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

25/02/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 249 €3 223 €/m² 3 223 €

26/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 312 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

24/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

15/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 480 €3 013 €/m² 3 013 €

19/01/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 725 €2 343 €/m² 2 343 €

10/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 205 €2 761 €/m² 2 761 €

26/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

30/04/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Racine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %4 010 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 13+26 %4 503 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²20 ventes · dernière 2023

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 3 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %2 586 €/m²Maison 290 m² · vendu 2018 n° 12−16 %2 988 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−38 %2 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 206 € 7 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MONTAIGNE 130 m² 325 000 € 2 500 €

6 RUE MONTAIGNE 24 m² 190 008 € 7 917 €

9 RUE BLANQUI 34 m² 75 004 € 2 206 €

9 RUE BLANQUI 33 m² 125 004 € 3 788 €

7 RUE DE LA BAZOCHE 167 m² 727 953 € 4 359 €

7 RUE DE LA BAZOCHE 81 m² 329 994 € 4 074 €

7 RUE DE LA BAZOCHE 123 m² 530 007 € 4 309 €

5 RUE DU PETIT CUPIDON 45 m² 109 980 € 2 444 €

5 RUE DU PETIT CUPIDON 55 m² 204 985 € 3 727 €

5 RUE DU PETIT CUPIDON 39 m² 129 207 € 3 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante3 299 – 4 265 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Racine ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut4.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Racine29 ventes depuis 2014 · 3 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale959 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Racine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Racine a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Non : 3 438 €/m² contre 3 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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