France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 7

7 Rue Origet, Tours

Vendu 347 900 € (4 142 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 372006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 704 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Origet3 924 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours3 490 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 142 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 643 € À 4 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 900 €4 142 €/m² 4 142 €

17/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 335 000 €2 888 €/m² 2 888 €

28/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €

24/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

12/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Origet, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %2 661 €/m²Appt 171 m² · vendu 2021 n° 5+5 %4 115 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 704 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 9−23 %3 038 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+10 %4 310 €/m²Appt 239 m² · vendu 2016 n° 19−11 %3 508 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2016 n° 29+15 %4 508 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023

RUE ORIGETMÉDIANE DE LA RUE 3 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+5 %4 118 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+1 %3 966 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−27 %2 870 €/m²Maison 216 m² · vendu 2020 n° 36+12 %4 397 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 36 B+33 %5 209 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017 n° 38−30 %2 749 €/m²Maison 211 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue Origet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

710 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ORIGET 70 m² 280 000 € 4 000 €

9 RUE ORIGET 100 m² 393 000 € 3 930 €

9 RUE ORIGET 26 m² 78 988 € 3 038 €

9 RUE ORIGET 244 m² 433 100 € 1 775 €

4 B RUE ORIGET 16 m² 80 000 € 5 000 €

4 B RUE ORIGET 40 m² 111 840 € 2 796 €

4 B RUE ORIGET 17 m² 70 006 € 4 118 €

4 B RUE ORIGET 29 m² 140 012 € 4 828 €

4 B RUE ORIGET 225 m² 654 075 € 2 907 €

14 RUE ORIGET 145 m² 575 070 € 3 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Origet

Fourchette courante2 915 – 4 190 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Origet144 ventes depuis 2014 · 3 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Origet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 84 m² à 347 900 €, soit 4 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Oui : 4 142 €/m² contre 3 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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