France › Tours › Centre › Rue Baleschoux › n° 20

20 Rue Baleschoux, Tours

Vendu 190 000 € (4 872 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3700057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 872 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Rue Baleschoux3 098 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Tours3 467 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 872 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Baleschoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 443 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

28/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/10/2021 n° 20 · Appartement · 7 p. 15/10/2021 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 290 000 €1 443 €/m² 1 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Baleschoux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %3 003 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2024

RUE BALESCHOUXMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI4 872 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DESCARTES 21 m² 100 506 € 4 786 €

3 RUE BALESCHOUX 77 m² 336 028 € 4 364 €

3 RUE BALESCHOUX 91 m² 222 040 € 2 440 €

3 RUE BALESCHOUX 65 m² 239 330 € 3 682 €

3 RUE BALESCHOUX 81 m² 245 025 € 3 025 €

3 RUE BALESCHOUX 41 m² 127 018 € 3 098 €

3 RUE BALESCHOUX 49 m² 115 003 € 2 347 €

48 RUE NERICAULT DESTOUCHES 60 m² 124 980 € 2 083 €

48 RUE NERICAULT DESTOUCHES 71 m² 296 993 € 4 183 €

48 RUE NERICAULT DESTOUCHES 33 m² 112 002 € 3 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baleschoux

Fourchette courante2 538 – 4 134 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Voir Rue Baleschoux ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Baleschoux19 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Baleschoux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Baleschoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 39 m² à 190 000 €, soit 4 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baleschoux ?

Oui : 4 872 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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