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France › Tours › Centre › Rue Marceau › n° 63

63 Rue Marceau, Tours

Vendu 144 000 € (3 429 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 595 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Marceau3 606 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 514 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €
20/10/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
10/12/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/05/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €
15/09/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
22/06/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 500 €2 900 €/m² 2 900 €
04/04/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €
12/04/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
29/06/2015 n° 63 · Appartement 29/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €
18/09/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Marceau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62n° 67 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59 B+5 %3 774 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018
n° 63VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 67−1 %3 587 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014n° 69−9 %3 290 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2021
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 606 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62+2 %3 661 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025n° 100−53 %1 678 €/m²Appt 242 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 568 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE CLOCHEVILLE 58 m² 202 478 € 3 491 €
19 RUE DE SULLY 37 m² 95 016 € 2 568 €
20 RUE GAMBETTA 14 m² 70 000 € 5 000 €
20 RUE GAMBETTA 71 m² 220 029 € 3 099 €
20 RUE GAMBETTA 19 m² 83 391 € 4 389 €
4 RUE VERLAINE 44 m² 119 196 € 2 709 €
19 RUE DE CLOCHEVILLE 35 m² 124 985 € 3 571 €
13 RUE DE SULLY 105 m² 299 985 € 2 857 €
62 RUE MARCEAU 137 m² 511 010 € 3 730 €
62 RUE MARCEAU 107 m² 426 074 € 3 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 347 – 3 778 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Marceau21 ventes depuis 2014 · 3 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Marceau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 42 m² à 144 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 3 429 €/m² contre 3 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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