France › Tours › Centre République Sud › Rue Gambetta › n° 20

20 Rue Gambetta, Tours

Vendu 83 400 € (4 389 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3710018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 908 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gambetta3 730 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre République Sud3 108 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours3 207 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 389 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 400 €4 389 €/m² 4 389 €

24/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

29/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/12/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

08/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

06/01/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

16/04/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 260 €2 908 €/m² 2 908 €

21/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %2 896 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−38 %2 303 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %3 705 €/m²Appt 109 m² · 20 ventes · 2025 n° 18−23 %2 857 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI2 908 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 070 € 4 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GAMBETTA 125 m² 315 000 € 2 520 €

3 RUE GAMBETTA 41 m² 89 995 € 2 195 €

45 BD JEAN ROSE 151 m² 440 014 € 2 914 €

45 BD JEAN ROSE 42 m² 186 984 € 4 452 €

2 B RUE BARIGNY 215 m² 230 050 € 1 070 €

8 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 60 m² 177 360 € 2 956 €

8 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 80 m² 220 000 € 2 750 €

8 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 41 m² 140 015 € 3 415 €

8 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 41 m² 125 009 € 3 049 €

4 RUE GAMBETTA 170 m² 497 420 € 2 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 4 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante2 328 – 2 878 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2023

Voir Rue Gambetta ↗

Centre République Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre République Sud ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune72ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

296 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Gambetta50 ventes depuis 2014 · 3 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Sud907 ventes · 3 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gambetta à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 19 m² à 83 400 €, soit 4 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 389 €/m² contre 3 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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