France › Tours › Centre › Rue Marceau › n° 62

62 Rue Marceau, Tours

Vendu 332 500 € (4 375 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3700021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 593 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marceau3 606 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours3 496 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 500 €4 375 €/m² 4 375 €

30/04/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 511 000 €3 730 €/m² 3 730 €

27/12/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

16/06/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 426 080 €3 982 €/m² 3 982 €

06/12/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 500 €3 593 €/m² 3 593 €

19/03/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Marceau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 B n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59 B+5 %3 774 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 63−24 %2 748 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2024 n° 67−1 %3 587 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014 n° 69−9 %3 290 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2021

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62VOUS ÊTES ICI3 593 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 100−53 %1 678 €/m²Appt 242 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 568 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VERLAINE 44 m² 119 196 € 2 709 €

4 RUE VERLAINE 63 m² 163 485 € 2 595 €

4 RUE VERLAINE 61 m² 160 003 € 2 623 €

7 RUE VERLAINE 45 m² 170 010 € 3 778 €

4 RUE DE SULLY 88 m² 327 712 € 3 724 €

4 RUE DE SULLY 40 m² 152 000 € 3 800 €

4 RUE DE SULLY 30 m² 123 000 € 4 100 €

4 RUE DE SULLY 70 m² 265 510 € 3 793 €

7 RUE VERLAINE 30 m² 90 000 € 3 000 €

7 RUE VERLAINE 24 m² 115 008 € 4 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante3 349 – 3 779 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marceau ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Marceau21 ventes depuis 2014 · 3 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Marceau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 76 m² à 332 500 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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