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France › Tours › Centre › Rue Littre › n° 22

22 Rue Littre, Tours

Vendu 103 000 € (3 433 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 370005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Littre3 283 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 441 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Littre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
20/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
04/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
29/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Littre, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %3 200 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026n° 17−19 %2 669 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023n° 19−23 %2 542 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025n° 21−26 %2 442 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026
RUE LITTREMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−5 %3 122 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015n° 16−22 %2 556 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026n° 18+15 %3 779 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025n° 20−25 %2 452 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI3 205 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
897 € 6 670 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LITTRE 43 m² 105 006 € 2 442 €
21 RUE LITTRE 46 m² 167 716 € 3 646 €
85 RUE DU COMMERCE 145 m² 472 555 € 3 259 €
85 RUE DU COMMERCE 59 m² 149 978 € 2 542 €
85 RUE DU COMMERCE 59 m² 229 982 € 3 898 €
85 RUE DU COMMERCE 12 m² 77 640 € 6 470 €
77 RUE DU COMMERCE 49 m² 129 997 € 2 653 €
20 RUE LITTRE 84 m² 194 964 € 2 321 €
20 RUE LITTRE 75 m² 260 025 € 3 467 €
15 RUE PAUL LOUIS COURIER 34 m² 119 986 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 6 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Littré
Fourchette courante2 962 – 3 563 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Littré ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Littre31 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Littre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Littre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 30 m² à 103 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Littre ?

Oui : 3 433 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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