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France › Tours › Lamartine › Rue Lamartine › n° 33

33 Rue Lamartine, Tours

Vendu 106 000 € (4 240 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 910 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lamartine3 256 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours3 109 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 240 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 4 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €
22/05/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
16/05/2018 n° 33 · Appartement 16/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 700 €2 910 €/m² 2 910 €
22/02/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €
12/02/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €
19/09/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 500 €2 717 €/m² 2 717 €
19/09/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
15/09/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 866 € 4 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LAMARTINE 50 m² 190 000 € 3 800 €
32 RUE LAMARTINE 29 m² 107 996 € 3 724 €
32 RUE LAMARTINE 31 m² 103 385 € 3 335 €
28 RUE LAMARTINE 35 m² 89 985 € 2 571 €
40 RUE LAMARTINE 16 m² 70 000 € 4 375 €
40 RUE LAMARTINE 26 m² 56 992 € 2 192 €
40 RUE LAMARTINE 50 m² 165 600 € 3 312 €
25 RUE LAMARTINE 254 m² 473 964 € 1 866 €
17 ALL DU GENERAL CHANZY 23 m² 48 001 € 2 087 €
8 RUE WALVEIN 35 m² 98 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante2 472 – 3 775 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lamartine85 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lamartine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 25 m² à 106 000 €, soit 4 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 4 240 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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