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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Lakanal › n° 95

95 Rue Lakanal, Tours

Vendu 125 000 € (2 119 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3700040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue Lakanal, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 432 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Lakanal3 526 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Tours3 119 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0679
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 119 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 119 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
30/10/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €
05/06/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
19/10/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 300 €3 857 €/m² 3 857 €
09/08/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 773 € 5 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 RUE DU CLUZEL 45 m² 152 010 € 3 378 €
154 RUE DU CLUZEL 68 m² 268 804 € 3 953 €
173 RUE DU CLUZEL 158 m² 410 010 € 2 595 €
68 RUE LAKANAL 32 m² 120 000 € 3 750 €
68 RUE LAKANAL 41 m² 135 013 € 3 293 €
170 RUE DU CLUZEL 40 m² 140 000 € 3 500 €
16 RUE CONDORCET 116 m² 460 984 € 3 974 €
22 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 61 m² 200 202 € 3 282 €
169 BD JEAN ROYER 19 m² 77 007 € 4 053 €
169 BD JEAN ROYER 42 m² 158 592 € 3 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lakanal
Fourchette courante2 542 – 3 672 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
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Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Lakanal130 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Lakanal à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Lakanal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 59 m² à 125 000 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lakanal ?

Non : 2 119 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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