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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue du Cluzel › n° 154

154 Rue du Cluzel, Tours

Vendu 268 800 € (3 953 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 3710014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 154 Rue du Cluzel, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Cluzel3 464 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 119 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 953 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Rue du Cluzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 154 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 800 €3 953 €/m² 3 953 €
07/11/2025 n° 154 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
23/01/2020 n° 154 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
03/06/2019 n° 154 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 119 € 5 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RUE DU CLUZEL 158 m² 410 010 € 2 595 €
95 RUE LAKANAL 80 m² 270 000 € 3 375 €
95 RUE LAKANAL 37 m² 126 984 € 3 432 €
95 RUE LAKANAL 59 m² 125 021 € 2 119 €
95 RUE LAKANAL 47 m² 181 279 € 3 857 €
95 RUE LAKANAL 37 m² 133 015 € 3 595 €
68 RUE LAKANAL 41 m² 135 013 € 3 293 €
68 RUE LAKANAL 32 m² 120 000 € 3 750 €
16 RUE CONDORCET 116 m² 460 984 € 3 974 €
170 RUE DU CLUZEL 40 m² 140 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Cluzel
Fourchette courante2 524 – 3 560 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Cluzel ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERue du Cluzel116 ventes depuis 2014 · 3 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Rue du Cluzel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Rue du Cluzel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 68 m² à 268 800 €, soit 3 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cluzel ?

Oui : 3 953 €/m² contre 3 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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