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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Lakanal › n° 69

69 Rue Lakanal, Tours

Vendu 545 000 € (5 798 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue Lakanal, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Lakanal3 526 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Tours4 065 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 798 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 645 € À 6 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 69 · Maison · 6 p. 16/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 545 000 €5 798 €/m² 5 798 €
27/01/2023 n° 69 · Maison · 6 p. 27/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 575 000 €6 117 €/m² 6 117 €
30/03/2017 n° 69 · Maison · 5 p. 30/03/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 422 127 €4 491 €/m² 4 491 €
23/12/2014 n° 69 · Maison · 5 p. 23/12/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 342 600 €3 645 €/m² 3 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 678 € 6 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE LAKANAL 67 m² 395 702 € 5 906 €
73 RUE LAKANAL 130 m² 455 000 € 3 500 €
34 B RUE LAKANAL 92 m² 517 960 € 5 630 €
9 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 195 m² 904 995 € 4 641 €
46 RUE LAKANAL 67 m² 351 750 € 5 250 €
7 RUE SAN FRANCISCO 100 m² 399 700 € 3 997 €
56 RUE LAKANAL 101 m² 492 476 € 4 876 €
4 RUE DESAIX 85 m² 269 960 € 3 176 €
118 RUE DE BOISDENIER 128 m² 877 056 € 6 852 €
21 BD MARCHANT DUPLESSIS 164 m² 699 952 € 4 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 6 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lakanal
Fourchette courante3 494 – 5 026 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lakanal ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+91 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Lakanal130 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Lakanal à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Lakanal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 94 m² à 545 000 €, soit 5 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lakanal ?

Oui : 5 798 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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