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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Desaix › n° 4

4 Rue Desaix, Tours

Vendu 270 000 € (3 176 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Desaix3 447 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lakanal-Strasbourg3 675 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours4 085 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 176 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Desaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 15/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 038 € 6 251 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE LAKANAL 138 m² 575 046 € 4 167 €
70 RUE LAKANAL 85 m² 425 000 € 5 000 €
174 RUE DU CLUZEL 85 m² 531 335 € 6 251 €
48 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 89 m² 529 995 € 5 955 €
168 RUE DU CLUZEL 78 m² 409 968 € 5 256 €
15 RUE DESAIX 94 m² 482 032 € 5 128 €
73 RUE LAKANAL 130 m² 455 000 € 3 500 €
69 RUE LAKANAL 94 m² 545 012 € 5 798 €
69 RUE LAKANAL 94 m² 574 998 € 6 117 €
15 RUE CONDORCET 72 m² 439 992 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 6 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desaix
Fourchette courante3 094 – 3 821 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desaix ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+92 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Desaix32 ventes depuis 2014 · 3 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 3 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Desaix à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 85 m² à 270 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 3 176 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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