CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Lakanal › n° 30

30 Rue Lakanal, Tours

Vendu 423 850 € (3 446 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Lakanal, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 419 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Lakanal3 526 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 366 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ES1153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 446 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 022 € À 3 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 423 850 €3 446 €/m² 3 446 €
16/11/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €
17/07/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 216 700 €1 022 €/m² 1 022 €
27/06/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 27/06/2020 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 481 700 €2 272 €/m² 2 272 €
17/06/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 430 000 €3 496 €/m² 3 496 €
17/04/2018 n° 30 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 340 500 €2 681 €/m² 2 681 €
26/04/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
28/09/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 773 € 5 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE DE BOISDENIER 20 m² 83 000 € 4 150 €
1 BD MARCHANT DUPLESSIS 14 m² 74 998 € 5 357 €
1 BD MARCHANT DUPLESSIS 140 m² 476 140 € 3 401 €
1 BD MARCHANT DUPLESSIS 144 m² 510 048 € 3 542 €
114 RUE DE BOISDENIER 33 m² 89 991 € 2 727 €
1 BD MARCHANT DUPLESSIS 14 m² 64 218 € 4 587 €
59 RUE LAKANAL 22 m² 65 010 € 2 955 €
59 RUE LAKANAL 39 m² 106 353 € 2 727 €
59 RUE LAKANAL 28 m² 89 992 € 3 214 €
59 RUE LAKANAL 22 m² 39 006 € 1 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lakanal
Fourchette courante2 542 – 3 672 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lakanal ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Lakanal130 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Lakanal à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Lakanal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2021, appartement de 123 m² à 423 850 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lakanal ?

Non : 3 446 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien