France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Marchant Duplessis › n° 1

1 Boulevard Marchant Duplessis, Tours

Vendu 75 000 € (5 357 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3700033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 542 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Marchant Duplessis4 030 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours3 336 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0553

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 5 357 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Marchant Duplessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 401 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

27/08/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/08/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 510 000 €3 542 €/m² 3 542 €

28/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 64 220 €4 587 €/m² 4 587 €

04/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 476 190 €3 401 €/m² 3 401 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Marchant Duplessis, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 542 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7+3 %4 169 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 19+5 %4 224 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 21+6 %4 268 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023

BOULEVARD MARCHANT DUPLESSISMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 8+10 %4 430 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 10+0 %4 023 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 16+50 %6 039 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 16 B+15 %4 651 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 18−58 %1 678 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023 n° 24−11 %3 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 26−20 %3 240 €/m²Maison 121 m² · vendu 2014 n° 28−8 %3 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Boulevard Marchant Duplessis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 157 € 5 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 RUE DE BOISDENIER 92 m² 351 992 € 3 826 €

108 RUE DE BOISDENIER 25 m² 91 000 € 3 640 €

108 RUE DE BOISDENIER 61 m² 259 982 € 4 262 €

124 RUE DE BOISDENIER 127 m² 470 027 € 3 701 €

124 RUE DE BOISDENIER 86 m² 329 982 € 3 837 €

124 RUE DE BOISDENIER 68 m² 215 628 € 3 171 €

30 RUE LAKANAL 123 m² 423 858 € 3 446 €

124 RUE DE BOISDENIER 212 m² 245 284 € 1 157 €

15 RUE DU SERGENT BOBILLOT 129 m² 469 947 € 3 643 €

21 RUE DU SERGENT BOBILLOT 49 m² 200 018 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marchant Duplessis

Fourchette courante2 930 – 4 046 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Marchant Duplessis ↗

Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut3.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

178 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Marchant Duplessis79 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Marchant Duplessis à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Marchant Duplessis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 14 m² à 75 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marchant Duplessis ?

Oui : 5 357 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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