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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 46

46 Rue Jolivet, Tours

Vendu 300 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jolivet3 317 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Fuye Velpeau3 359 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours3 624 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN96 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 46 · Maison · 5 p. 22/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/06/2018 n° 46 · Maison · 5 p. 04/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
14/10/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 14/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 581 € 5 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE JOLIVET 95 m² 250 040 € 2 632 €
53 RUE JOLIVET 59 m² 189 980 € 3 220 €
22 RUE PLANTIN 46 m² 84 088 € 1 828 €
3 PAS DE LA TONNELLE 90 m² 447 300 € 4 970 €
47 RUE JOLIVET 92 m² 389 988 € 4 239 €
32 RUE JOLIVET 68 m² 349 996 € 5 147 €
12 B RUE PLANTIN 65 m² 293 995 € 4 523 €
41 RUE JOLIVET 64 m² 101 184 € 1 581 €
30 RUE CHAMBERT 48 m² 200 016 € 4 167 €
6 IMP PLANTIN 75 m² 275 025 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jolivet
Fourchette courante3 369 – 4 592 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+70 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 311 – 2 049 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Jolivet198 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, maison de 90 m² à 300 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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