France › Tours › Lamartine › Rue Jean Mace › n° 40

40 Rue Jean Mace, Tours

Vendu 78 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 885 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jean Mace3 409 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 282 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 510 € À 3 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

25/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

04/11/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

29/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Mace, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %3 603 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 5 B−30 %2 394 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2024 n° 17+28 %4 352 €/m²Maison 67 m² · 5 ventes · 2019

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 3 409 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %3 176 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 10−27 %2 483 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−11 %3 018 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023 n° 18+3 %3 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022 n° 28+63 %5 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 30+3 %3 525 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 10 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE ROUGET DE L ISLE 30 m² 120 000 € 4 000 €

59 RUE ROUGET DE L ISLE 30 m² 115 500 € 3 850 €

30 RUE JEAN MACE 60 m² 267 960 € 4 466 €

38 RUE LEON BOYER 74 m² 260 036 € 3 514 €

38 RUE LEON BOYER 54 m² 210 006 € 3 889 €

38 RUE LEON BOYER 50 m² 194 000 € 3 880 €

38 RUE LEON BOYER 89 m² 300 019 € 3 371 €

38 RUE LEON BOYER 190 m² 509 010 € 2 679 €

38 RUE LEON BOYER 54 m² 187 002 € 3 463 €

38 RUE LEON BOYER 70 m² 300 020 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante3 015 – 3 762 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Macé ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jean Mace39 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jean Mace à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 24 m² à 78 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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