France › Tours › Lamartine › Rue Jean Mace › n° 3

3 Rue Jean Mace, Tours

Vendu 79 000 € (3 762 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Jean Mace3 409 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours3 236 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 762 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 476 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 400 €4 547 €/m² 4 547 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

05/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 800 €2 884 €/m² 2 884 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jean Mace, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5 B−30 %2 394 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2024 n° 17+28 %4 352 €/m²Maison 67 m² · 5 ventes · 2019

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 3 409 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %3 176 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 10−27 %2 483 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−11 %3 018 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023 n° 18+3 %3 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022 n° 28+63 %5 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 30+3 %3 525 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−15 %2 885 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 350 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU CHANOINE DALMAS 50 m² 67 500 € 1 350 €

10 RUE JEAN MACE 20 m² 58 000 € 2 900 €

10 RUE JEAN MACE 29 m² 55 013 € 1 897 €

10 RUE JEAN MACE 20 m² 95 000 € 4 750 €

5 B RUE JEAN MACE 28 m² 95 004 € 3 393 €

5 B RUE JEAN MACE 33 m² 121 506 € 3 682 €

5 B RUE JEAN MACE 66 m² 225 984 € 3 424 €

5 B RUE JEAN MACE 66 m² 208 032 € 3 152 €

5 B RUE JEAN MACE 66 m² 175 032 € 2 652 €

47 RUE GEORGES COURTELINE 64 m² 239 104 € 3 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante3 015 – 3 762 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Macé ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Mace39 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Mace à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 21 m² à 79 000 €, soit 3 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 762 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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