France › Tours › Lamartine › Rue Jean Mace › n° 10

10 Rue Jean Mace, Tours

Vendu 55 000 € (1 897 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3700044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Jean Mace, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 483 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jean Mace3 409 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours3 243 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 897 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

18/02/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

21/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

23/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

15/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 500 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Mace, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %3 603 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 5 B−30 %2 394 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2024 n° 17+28 %4 352 €/m²Maison 67 m² · 5 ventes · 2019

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 3 409 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %3 176 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 483 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 12−11 %3 018 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023 n° 18+3 %3 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022 n° 28+63 %5 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 30+3 %3 525 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−15 %2 885 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 350 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE JEAN MACE 28 m² 95 004 € 3 393 €

5 B RUE JEAN MACE 66 m² 225 984 € 3 424 €

5 B RUE JEAN MACE 33 m² 121 506 € 3 682 €

5 B RUE JEAN MACE 66 m² 175 032 € 2 652 €

5 B RUE JEAN MACE 66 m² 208 032 € 3 152 €

18 RUE JEAN MACE 20 m² 70 000 € 3 500 €

3 RUE JEAN MACE 20 m² 105 000 € 5 250 €

3 RUE JEAN MACE 21 m² 79 002 € 3 762 €

3 RUE JEAN MACE 19 m² 86 393 € 4 547 €

3 RUE JEAN MACE 45 m² 154 980 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante3 015 – 3 762 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Macé ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut4.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jean Mace39 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jean Mace à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 29 m² à 55 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 1 897 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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