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France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Jacques Decour › n° 44

44 Rue Jacques Decour, Tours

Vendu 146 300 € (2 986 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 640 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jacques Decour3 100 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours2 764 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 986 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jacques Decour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 579 € À 2 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 300 €2 986 €/m² 2 986 €
16/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 948 €2 579 €/m² 2 579 €
12/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 363 €2 640 €/m² 2 640 €
08/12/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 930 €2 998 €/m² 2 998 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 313 € 3 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JACQUES DECOUR 43 m² 141 986 € 3 302 €
37 RUE JACQUES DECOUR 44 m² 138 996 € 3 159 €
47 RUE DANIEL MAYER 64 m² 205 632 € 3 213 €
47 RUE DANIEL MAYER 61 m² 179 645 € 2 945 €
47 RUE DANIEL MAYER 64 m² 150 464 € 2 351 €
47 RUE DANIEL MAYER 65 m² 200 980 € 3 092 €
47 RUE DANIEL MAYER 41 m² 146 247 € 3 567 €
47 RUE DANIEL MAYER 41 m² 110 987 € 2 707 €
47 RUE DANIEL MAYER 41 m² 104 509 € 2 549 €
47 RUE DANIEL MAYER 41 m² 106 928 € 2 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Decour
Fourchette courante2 989 – 3 129 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Decour ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jacques Decour70 ventes depuis 2014 · 3 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jacques Decour à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jacques Decour a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 49 m² à 146 300 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Decour ?

Non : 2 986 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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