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France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Jacques Decour › n° 37

37 Rue Jacques Decour, Tours

Vendu 136 500 € (3 174 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 174 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jacques Decour3 070 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours2 744 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0615 + AY0619
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Jacques Decour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 070 € À 3 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 500 €3 174 €/m² 3 174 €
26/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €
01/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €
17/06/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €
15/06/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €
22/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 313 € 4 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FRANCOISE SAGAN 41 m² 143 992 € 3 512 €
3 RUE FRANCOISE SAGAN 60 m² 201 180 € 3 353 €
3 RUE FRANCOISE SAGAN 67 m² 154 971 € 2 313 €
3 RUE FRANCOISE SAGAN 60 m² 172 020 € 2 867 €
3 RUE FRANCOISE SAGAN 41 m² 125 173 € 3 053 €
3 RUE FRANCOISE SAGAN 40 m² 143 000 € 3 575 €
44 RUE JACQUES DECOUR 49 m² 146 314 € 2 986 €
51 RUE DANIEL MAYER 42 m² 154 980 € 3 690 €
51 RUE DANIEL MAYER 66 m² 179 982 € 2 727 €
51 RUE DANIEL MAYER 64 m² 196 032 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Decour
Fourchette courante2 990 – 3 131 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Decour ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Jacques Decour68 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Jacques Decour à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Jacques Decour a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 43 m² à 136 500 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Decour ?

Oui : 3 174 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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