France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Jacques Decour › n° 38

38 Rue Jacques Decour, Tours

Vendu 218 000 € (2 907 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 370006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 707 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jacques Decour3 100 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Symphorien2 750 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tours2 745 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 907 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Jacques Decour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 2 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 38 · Maison · 3 p. 24/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €

09/01/2020 n° 38 · Maison · 3 p. 09/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

19/12/2017 n° 38 · Maison · 3 p. 19/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 193 550 €2 581 €/m² 2 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Decour, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−25 %2 310 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 33−25 %2 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 35−25 %2 315 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 37+3 %3 192 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

RUE JACQUES DECOURMÉDIANE DE LA RUE 3 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−5 %2 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 32−18 %2 551 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 34−17 %2 581 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 36−14 %2 662 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021

n° 38VOUS ÊTES ICI2 707 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 40−20 %2 486 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 42−15 %2 642 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 44−9 %2 813 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−18 %2 551 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Jacques Decour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 221 € 3 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE JACQUES DECOUR 84 m² 233 016 € 2 774 €

30 RUE JACQUES DECOUR 75 m² 219 975 € 2 933 €

13 RUE NOEL BIZIEN 74 m² 175 010 € 2 365 €

52 RUE JACQUES DECOUR 75 m² 98 025 € 1 307 €

10 RUE NOEL BIZIEN 76 m² 190 000 € 2 500 €

11 RUE NOEL BIZIEN 90 m² 225 000 € 2 500 €

23 RUE NOEL BIZIEN 75 m² 221 025 € 2 947 €

7 RUE DU VERCORS 90 m² 230 040 € 2 556 €

155 RUE DU PAS NOTRE DAME 67 m² 188 002 € 2 806 €

157 RUE DU PAS NOTRE DAME 131 m² 159 951 € 1 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Decour

Fourchette courante2 567 – 2 852 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune0 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut5.2 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Jacques Decour70 ventes depuis 2014 · 3 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Jacques Decour à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Jacques Decour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 75 m² à 218 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Decour ?

Non : 2 907 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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