France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Groison › n° 91

91 Rue Groison, Tours

Vendu 77 000 € (1 674 €/m²) en 2025 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3710020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 036 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Groison2 100 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Tours2 704 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BY0456

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 674 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Groison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 326 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

10/09/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 010 €440 €/m² 440 €

22/07/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

26/06/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

02/06/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

26/05/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

25/04/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 000 €1 435 €/m² 1 435 €

24/02/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €

27/01/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/12/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

28/10/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

20/09/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 18 200 €396 €/m² 396 €

05/06/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

30/05/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

17/05/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 650 €949 €/m² 949 €

16/05/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €

19/02/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 500 €859 €/m² 859 €

02/02/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 32 000 €696 €/m² 696 €

09/01/2024 n° 91 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

09/01/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 29 000 €630 €/m² 630 €

21/07/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

13/06/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

28/10/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 900 €1 628 €/m² 1 628 €

21/10/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

17/10/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/10/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 600 €1 441 €/m² 1 441 €

24/12/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

25/11/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 385 €1 443 €/m² 1 443 €

17/09/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

09/07/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

02/04/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 39 000 €520 €/m² 520 €

23/03/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

11/03/2021 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 540 €3 126 €/m² 3 126 €

17/02/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 500 €1 554 €/m² 1 554 €

27/10/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

23/09/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

05/09/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 05/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

24/08/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 32 000 €696 €/m² 696 €

05/05/2020 n° 91 · Appartement 05/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €

06/03/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

14/01/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/10/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

08/07/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

30/10/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

31/07/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

19/07/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

01/06/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

31/05/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 24 500 €875 €/m² 875 €

16/01/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

15/12/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

12/12/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

30/11/2017 n° 91 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

31/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €

27/10/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 49 000 €1 065 €/m² 1 065 €

11/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €

25/08/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

18/07/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 700 €798 €/m² 798 €

13/06/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 11 000 €393 €/m² 393 €

13/06/2017 n° 91 · Appartement 13/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 37 000 €500 €/m² 500 €

09/06/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

31/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 800 €1 126 €/m² 1 126 €

21/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 000 €826 €/m² 826 €

17/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 725 €1 038 €/m² 1 038 €

14/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

13/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

07/03/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 17 000 €607 €/m² 607 €

03/01/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

21/12/2016 n° 91 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 19 000 €679 €/m² 679 €

20/12/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

12/12/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

28/09/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 22 500 €489 €/m² 489 €

19/07/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

28/06/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

24/02/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

21/11/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/02/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Rue Groison, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %2 203 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 45+21 %2 546 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023

n° 91VOUS ÊTES ICI1 036 €/m²77 ventes · dernière 2025

RUE GROISONMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 667 €/m²Maison 330 m² · vendu 2017 n° 22+39 %2 910 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 24+36 %2 862 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+61 %3 378 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025 n° 28+62 %3 403 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 32+80 %3 783 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 40+59 %3 338 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 82+13 %2 374 €/m²Appt 130 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 225 € 4 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE GIRARD DE VASSON 37 m² 140 008 € 3 784 €

37 RUE GIRARD DE VASSON 37 m² 135 013 € 3 649 €

37 RUE GIRARD DE VASSON 43 m² 169 979 € 3 953 €

37 RUE GIRARD DE VASSON 82 m² 358 996 € 4 378 €

37 RUE GIRARD DE VASSON 43 m² 175 999 € 4 093 €

37 RUE GIRARD DE VASSON 50 m² 156 000 € 3 120 €

37 RUE GIRARD DE VASSON 43 m² 175 225 € 4 075 €

29 RUE DU PRESIDENT COTY 55 m² 264 990 € 4 818 €

29 RUE DU PRESIDENT COTY 41 m² 194 012 € 4 732 €

36 RUE DU PRESIDENT COTY 67 m² 274 968 € 4 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Groison

Fourchette courante1 246 – 3 409 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Groison ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Groison124 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Groison à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Groison a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 46 m² à 77 000 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Groison ?

Non : 1 674 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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